A Vendre
ANDERLUES   Belle villa 4 façades au calme
Classement : 1521

SOUS OPTION Belle villa 4 façades située dans un quartier résidentiel calme, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une toilette, un living de 32m² avec feu ouvert, une cuisine super-équipée de 11m², un bureau de 6m², 2 chambres de 9m² et 13m² et une salle de bains. A l'étage, un palier, une toilette, 2 chambres de 11m² et 20m² et une seconde salle de bains. Au sous-sol, 3 caves et un garage de 25m². A l'extérieur, une terrasse, un jardin et une annexe garage de 29m². Faire offre à partir de 295.000 €.





SITUATION
Adresse Rue des Ruelles , 6150 ANDERLUES
Environnement Calme
Type de façade 4 façades
Orientation arrière Nord-est

SUPERFICIES
Superficie Construite 257 m²
Superficie habitable 174 m²
Superficie Terrain 637 m²
Largeur façade 7 m
Largeur terrain 14 m

CONFORT
Chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Chauffage C.C. au gaz
Vitrage Double
Type de châssis bois
Confort intérieur Châssis bois
Citerne eau de pluie
Compteur élec. simple tarif
Double vitrage
Feu ouvert
Volets
Cuisine Super-équipée
Confort extérieur Jardin privatif
Terrasse
Etat du bien Bon état

Certificat energétique
PEB No.20231117007871
E spec 264 kWh/m²
E totale 45741 kWh/an
Emission CO2 48 CO2/m²/an





INFO FINANCIERE
Prix 295.000 €
RC 892 €
EPC 264 kWh/m²

AUTRES INFORMATIONS
Année de construction 1979
Disponible A l'acte

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée :

hall d'entrée, carrelage au sol

toilette, carrelage au sol

living de 32m², avec feu ouvert, carrelage au sol

cuisine super-équipée de 11m² (meubles, évier, taques vitro., four, hotte, frigo, lave-vaisselle), carrelage au sol

bureau de 6m², parquet au sol

chambre 1 de 9m², parquet au sol

chambre 2 de 13m², parquet au sol

salle de bains (baignoire, ensemble lavabo), carrelage au sol

 

Etage :

palier, parquet chêne au sol

chambre 3 de 20m², avec placards, parquet chêne au sol

chambre 4 de 11m², avec placards, parquet chêne au sol

salle de bains (baignoire, ensemble lavabo), carrelage au sol

toilette, carrelage au sol

 

Sous-sol :

cave buanderie de 24m², carrelage au sol

cave réserve de 16m², béton au sol

cave chaufferie de 26m²

garage 1 voiture de 25m², carrelage au sol

 

Extérieurs :

terrasse de 18m²

jardin

annexe garage de 29m²

 


LOCALISATION GEOGRAPHIQUE

 


Rue de Namur, 93
1400 NIVELLES

Tél: 067/84.16.60
Fax: 067/84.16.61
Email: info@beaufils.be


Numéro d'entreprise: 0880.353.786
Agent immobilier agréé IPI 100.216
Agrégations octroyées en Belgique
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